[오산헤리티지자이 모델하우스] 방문 후기 | 입지, 분양가, 내부 인테리어새 창 열림 > 공지사항

안녕하세요 오산 헤리티지 자이 여러븐들너무 오랜만에 글을 써서 어색하네요 허허허제가 요즘 모델하우스 구경다니는 취미가 생겨서앞으로 모델하우스 방문 후기를 써보도록 할게요​​오늘 갔다온 곳은 ! 요즘 인스타에서 광고를아주 열씨미 하고 있는 오산헤리티지자이 입니다!​견본주택은 현장에 마련되어 있구주차장도 매우 널널했어요금요일 오후 방문했는데 꽤 많은 사람들이 계셨오요​​위치는요롷게 1단지와 2단지가 붙어있구요1단지가 1000세대쯤, 2단지가 700세대쯤 되구입주는 29년 9월 예정이에요 ​병점역까지 가까운 동은 도보로 20분 정도..(1단지 중에 하천이랑 가까운 앞동만 해당)지도상으로는 봄, 가을 날씨 좋을때는 도보도 가능할 것도 같아 보이나..다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요영상에서 볼 수 있듯이 병점역 오산 헤리티지 자이 부근까지 갈때조금 ? 험난한 길을 걸어가야 해요저는 쫄보라 밤에는 무서워서 못걸어올듯 ​워낙 대단지다 보니 다른 동들은 험난한 길이더라도도보로 30분을 잡아야 하니이왕이면 버스정거장이 가까운 동이 좋아 보여요​​버스 정류장은 아파트 정문 바로 앞에 있고​노선은 병점역, 망포역, 강남 이렇게 크게 3개​병점역 사거리와 후문 두개 노선이 있어요.주황색으로 표시한 곳이 사거리 정거장파란색으로 표시한 곳이 후문 정거장인데요딱 보기에도 후문 정거장이 역이랑 더 가까워보이죠?​그리고 후문 정거장으로 가는 노선이 안 돌아가고 다이렉트로 가는 노선이라 더 빠릅니당​노선별 주요 정거장 소요 시간1. 병점역사거리(7번 버스) : 약 25분2. 망포역 (8번 버스) : 약 오산 헤리티지 자이 30분3. 병점역후문 (56, 46번 버스) : 약 10분4. 강남 (1550-1, 1552번 버스) : 1시간 2-30분요즘 동탄이나 수원이 규제지역으로 지정되면서병점으로 시선이 많이 쏠리고 있다고 하더라구요!병점역은 앞으로 동탄트램도 이어지고,GTX-C 노선도 연장되면 병점역 교통호재가 많을 것 같아요​GTX-C 노선은 양재, 삼성, 왕십리를 지나서서울 출퇴근하시는 분들한테는 매우 좋죵ㅎㅎ​저는 동탄에 거주하고 있는데GTX-A 처음 개통할 때 사람들이 욕도 많이 하고이용도 잘 안 한다고 했었으나,,!동탄역 초역세권 롯데캐슬 가격 추이를 보면그래도 GTX가 생기는 건 좋은 호재인 것 같아요​​단지 건너편에는 양산초등학교가 있어요!초품아 중요하죠 크크 근처에 중학교는 없는데한신대학교 옆쪽에 양산중학교가 생길 예정이래요2027년 3월이면 오산 헤리티지 자이 얼마 안 남았네요!고등학교는 대부분 버스 타고 잘 다니니까 뭐..<~ㅎ​​단지 커뮤니티 시설이 엄청나게 좋아서 놀랐어요클럽 자이안이라는 이름으로티하우스, 사우나, 골프장, 필라테스룸, 요가룸, 독서실, 오픈스터디룸, 세라잼 마사지룸 등등너무너무 살기 좋아보이더라구요​요롷게 건강측정실? 도 있을 예정이라고 해요비대면으로 건강 상태 체크하고 필요 시 병원도 연계해준다고 했던 것 같아요​​이거는 단지 조감도..? 라고 하나요 무튼 그거왼쪽이 2단지 오른쪽이 1단지2단지 뒷쪽으로는 체육공원도 계획되어 있어서요쪽 동은 공원 뷰가 가능할 것 같아요!​방은 전부 판상형 구조라고 했던 것 같고타입은75, 84A~D, 102, 124, 166 펜트하우스이렇게 다양하게 있었어요​그중에서 모델하우스에는84A, B, 124 타입을 볼 수 있었습니다!!​84A 타입익숙한 오산 헤리티지 자이 구조긴 한데,가장 좋았던 건 아주 개방감이 좋은 주방!!주방이 엄청 넓어서 평수에 비해딱 트인 기분이 들었어요​사진으로 봤을 때 주방 왼쪽은원래 알파룸이라 이걸 확장하면 위의 사진처럼 쓰고,확장 안 하면 아래 사진처럼알파룸을 만들 수 있대요​저는 개인적으로넓고 창문 두개 있는 확장 버전이 맘에 들어요​84B​엄마가 정말 너무 마음에 들어했던 B타입!원래는 보통 A 타입이 더 선호도가 높은데,오산헤리티지자이는 B타입 너무 예쁘게 빠졌어요거실과 주방에 큰 창이 양면으로 이어져서 개방감이엄청났어요ㅠㅜ뒷쪽으로 산이랑 한신대쪽 뷰가 나온다고 하니 실물이 궁금하더라구요​주방이 좁게 느껴지실 수 있지만세면대가 코너 안쪽으로 있어서오히려 깔끔한 느낌을 줄 것 같아요​124타입도 견본주택 있었는데..제 오산 헤리티지 자이 마음에 안들었는지 사진을 안찍었네요;;ㅎ기억으로는 복도가 매우 길고역시 넓은 평수가 좋긴 좋다!! 라고 느꼈던 것 같아요그 외에 다른 타입들은평면도로만 볼 수 있었어요펜트하우스는 진짜 궁금하긴 하다ㅡㅎ​​가장 중요한 분양가..ㅎㅎ84타입은 7억대, 102타입은 8억대였는데요확장비가 대략 2-3천만원 정도 든다고 하니84 중층 이상은 8억102 중층 이상은 9억으로 봐주시면 될 것 같아요​제가 생각하기에편리함이 우선이라면 정문이 가까운113, 112, 202동​뷰와 공원 인접해서 조용하고 쾌적함이 우선이라면뒷쪽에 위치한104, 105, 206, 207동넓은 평수가 있는 동이 좋은 동을 많이 배치한다는얘기를 들어서 ..^^​제가 생각했을때 가장 비싼? 좋은? 좋을? 동은커뮤니티센터도 가깝고 넓은 평수가 있는101동, 206동이 로얄동이 아닐까 합니다!​저는 오산 헤리티지 자이 2단지보단 1단지를 추천드려요이유는 그래도 300세대 정도 더 많고 병점역과 조금이라도 더 가깝기 때무네 ..ㅎㅎ​그래서 101동이 가장 좋은 동이 아닐까 합니다 ^.^(부린이임)​6년차 병아캐가 10억 언저리 가는 걸 보면​조금 더 멀긴 하지만 신축이고,입주 시점으로 따질때 병아캐는 거의 10년이 되어가기 때문에84타입 8억이라는 가격이 그렇게 나쁘다고는 생각하지 않는데용!!​근데 일단은 어쨋든 제 개인적인 의견이지만화성이 아닌, 병점이 아닌, 오산이고역 가까운 것 외에 인프라는 거의.. 없어용 ㅠㅠ​나중에는 앞에 상가들이 생긴다고 하지만..상가들이 채워지려면 시간이 또 걸리기에​신축과 하이엔드 1군 건설사 아파트에 살면서높은 만족감을 얻을 수는 있어보이나요즘 부동산 시장이 너무 어려워서투자로는 잘 오산 헤리티지 자이 모르겠습니다 ㅠ​계약금 500만원 (계약 시 상품권 100만원 증정)보름 후 나머지 5퍼센트 - 500만원 지불실거주 조건 없고내년 2월부터 전매 가능!중도금 6차에 나눠서 지불중도금 대출은 60퍼까지 내년 3월달 금리 기준잔금은 입주 지정 기간에 지불​(개인적인 의견)실거주 조건이 없다는 건 매우 좋은 것 같아요하지만 단기간에 전매를 하게 되면양도소득세가 있어서차익을 많이 남기지는 못하는 구조라..전매 가능이 그렇게 좋아보이진 않아용그냥 그때 가서 안오를거같으면 팔아야지~ 라는 생각으로는 괜찮으나..그러면 그 물량을 받아줄 사람이 있을지도 관건이져차라리 실거주 조건이 없으니세를 줘서 장투로 보는 건 괜찮을 것 같기도 합니다!​​​​이상으루 부린이 몽지의오산헤리티지자이 견본주택 탐방기였습니다!!​다음에는 어디를 오산 헤리티지 자이 가볼까용​​​​