더샵 중앙로역 센터폴 매매, 중구 신축 16곳 올랐다새 창 열림 > 공지사항

더샵 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 센터폴(더샵중앙로역센터폴)은 대구 중구 사일동에 올해 9월 사용승인을 받은 후분양 아파트이고, 입주는 2026년 10월부터입니다.​입주가 시작되면 나중에 팔 때 금액이 어떻게 될지 묻는 분이 많습니다.​이 단지 매매 신고는 아직 없어서, 같은 중구 신축이 지난 1년 동안 어떻게 거래됐는지 숫자로 정리해 봤습니다.자료는 10월 31일에 조회한 국토부 아파트 매매 신고와 분양권 신고입니다.​2025년 10월부터 2026년 10월까지 중구에서 2020년 이후 준공한 아파트의 전용 84㎡ 매매만 봤습니다.​같은 계약이 두 번 잡힌 것은 한 더샵 중앙로역 센터폴 건으로 셌고, 해제된 거래는 뺐습니다. 공공기관이 한꺼번에 사들인 18건과 법인 매수 1건도 일반 거래와 성격이 달라 뺐습니다.같은 단지 안에서 앞뒤로 비교하면​남은 거래는 24개 단지 656건입니다. 금액을 낮은 순서로 세웠을 때 한가운데 오는 값을 중간 금액이라고 부르면, 656건의 중간 금액은 6억 4,000만원입니다.​기간을 2025년 10월부터 2026년 3월까지와 2026년 4월부터 10월까지로 나눴습니다.​두 기간에 각각 3건 이상 거래된 단지는 17곳이고, 그중 16곳은 뒤 기간 중간 금액이 더 높았습니다.많이 오른 곳은 청라힐스자이가 더샵 중앙로역 센터폴 7억 6,800만원에서 8억 3,850만원, 힐스테이트대구역이 6억 6,000만원에서 7억 3,000만원입니다.​두 곳 모두 7,000만원 안팎 높아졌습니다.​남산롯데캐슬센트럴스카이는 8억 2,000만원에서 8억 7,800만원, 청라언덕역서한포레스트는 5억 8,500만원에서 6억 4,300만원입니다.​내려간 곳은 대봉서한포레스트 한 곳으로, 6억 1,400만원에서 5억 9,200만원이었습니다.2024년 준공 단지도 같은 흐름​2024년에 준공한 단지만 보면 힐스테이트도원센트럴이 7억 5,000만원에서 7억 8,800만원, 해링턴플레이스더반월당이 5억 3,500만원에서 5억 8,000만원입니다.​대봉서한이다음은 5억 6,700만원에서 5억 8,750만원, 동성로SK리더스뷰는 6억 278만원에서 6억 2,250만원입니다.​힐스테이트동인센트럴도 5억 2,400만원에서 5억 4,250만원으로 높아졌습니다.​그런데 2024년 이후 준공 단지를 한데 더샵 중앙로역 센터폴 묶으면 5억 9,550만원에서 5억 8,250만원으로 오히려 내려간 것처럼 보입니다.​뒤 기간에 금액대가 낮은 새 단지 거래가 여럿 새로 들어왔기 때문입니다.분기로 보면 오르기만 한 것은 아닙니다​중구 신축 전체를 석 달씩 나누면 2025년 10~12월 233건이 6억 3,000만원, 2026년 1~3월 175건이 6억 3,500만원입니다.​2026년 4~6월 121건은 6억 5,800만원까지 올랐고, 7~10월 127건은 다시 6억 3,000만원입니다.​단지별로는 올랐지만, 분기마다 어떤 단지가 거래됐는지에 따라 전체 숫자는 오르내렸습니다.층에 따라 얼마나 다른가​중구 신축 656건을 층으로 나누면 5층 이하가 더샵 중앙로역 센터폴 6억 2,900만원, 6층부터 10층이 6억 2,000만원입니다.​11층부터 20층은 6억 5,000만원, 21층부터 30층은 6억 4,850만원, 31층 이상은 6억 4,500만원입니다.​2024년 이후 준공 단지만 보면 차이가 더 뚜렷합니다.​6층부터 10층 15건은 5억 3,650만원이고, 31층 이상 35건은 6억 3,000만원이라 1억원 가까이 차이가 납니다.센터폴 할인 뒤 금액과 견주면​분양 대행이 안내하는 아파트 할인은 최대 22.9%이고, 금액으로는 최대 1억 7천만원입니다.​84A 공고 상단가 7억 9,831만원 세대는 두 한도 가운데 작은 1억 7천만원을 빼면 약 6억 2,831만원입니다.​2026년 4월부터 더샵 중앙로역 센터폴 10월까지 중구 신축 84㎡ 매매 248건 가운데 이 금액보다 낮은 거래는 107건, 같거나 높은 거래는 141건입니다.​뒤 기간 중간 금액 6억 4,750만원보다 약 1,900만원 낮은 자리입니다.실제 할인은 동과 호수, 층마다 다릅니다. 이 금액은 비교를 위한 예시이고, 센터폴은 아직 매매 신고가 없어 실제 거래 금액과는 다를 수 있습니다.분양권에서 매매로 넘어간 예​인근 동인동의 힐스테이트동인더스카이는 2025년 준공 단지입니다.​2025년 10월부터 2026년 4월까지 올라온 84㎡ 분양권 신고 20건의 중간 금액은 5억 5,458만원이었습니다.​그 뒤 더샵 중앙로역 센터폴 2026년 5월부터 8월까지 올라온 84㎡ 매매 신고 6건의 중간 금액은 5억 8,450만원입니다.​6건뿐이라 단정하기는 어렵지만, 매매로 넘어온 뒤 거래가 분양권 때보다 높게 이어졌습니다.센터폴 신고는 지금까지​10월 31일 조회 기준으로 이 단지 이름의 신고는 아파트 전세 2건입니다. 84A 7층 3억 8,000만원과 9층 3억 3,000만원이고, 분양권과 매매 신고는 아직 0건입니다.​신고는 계약 후 30일 안에 하니 10월 입주분 거래는 11월에 걸쳐 더 올라올 수 있습니다.정리하면 중구 신축 84㎡는 같은 단지끼리 비교했을 때 더샵 중앙로역 센터폴 17곳 중 16곳이 뒤 기간에 더 높게 거래됐고, 10층 위가 그 아래보다 높게 거래되는 편이었습니다.​다만 분기별 전체 숫자는 오르내렸으니 흐름은 범위로 보시는 편이 안전합니다.​현재 안내되는 계약 조건은 계약금 5%(1차 500만원 정액), 중도금 없이 잔금 95%를 입주 지정일에 내는 방식입니다. 시스템에어컨 5대 무상과 안심보장제도 함께 안내됩니다.​남은 동과 호수, 세대별 할인 뒤 금액은 방문예약 후 상담에서 확인하실 수 있습니다.​📞 모델하우스 문의: 1533-8124(번호 클릭 시 바로 연결)태그: #더샵중앙로역센터폴 #더샵중앙로역센터폴매매 #센터폴매매 더샵 중앙로역 센터폴 #사일동아파트 #중구신축아파트 #대구아파트매매 #중앙로역아파트 #후분양아파트