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달서자이 달서자이 제니크 제니크의 사업개요 요약 정보입니다.· 사업명: 달서자이 제니크· 대지위치: 대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원· 건축 규모: 지하 5층 ~ 지상 최고 49층, 아파트 2개 동 및 오피스텔 1개 동 등 총· 공급 세대수: 총 438세대​o 아파트: 360세대 (전용면적 84㎡A 180세대, 84㎡B 180세대)​​o 오피스텔: 78실 (전용면적 84㎡OT)· 시행위탁: (주)제이비스 / 시행수탁: 교보자산신탁(주)· 시공사: GS건설(주)· 입주 예정일: 2027년 2월 예정· 이주 유예 8개월 추가· 최종 2027년 10월 예정​■ 교육 환경 (초품아 및 달서자이 제니크 면학 분위기)초등학교 도보 통학: 달서구 최초로 IB(국제 바칼로레아) 월드스쿨 인증을 받은 대구덕인초등학교가 단지 바로 인근에 있어 도보로 안전하게 통학할 수 있는 학세권입니다. 중·고교 및 학원가: 인근에 효성중·고, 대건중·고, 월성초 등이 위치해 있으며, 월성동 및 장기동의 우수한 학원가 접근성이 좋아 학습 환경이 뛰어납니다. 모든 학군이 도보로 가능합니다.​​2. 교통 환경 (광역 및 도심 접근성)도로망: 단지 바로 앞 구마로 및 와룡로, 달구벌대로 진입이 용이합니다. 고속도로 및 철도: 남대구IC가 인접해 중부내륙고속도로 지선 이용이 달서자이 제니크 편리하며, KTX 서대구역도 차량 10분대에 이동 가능하여 타 지역 이동이 수월합니다. 대중교통: 대구 도시철도 2호선 죽전역 및 용산역을 이용할 수 있는 본리·죽전 생활권입니다. ​3. 생활 인프라 및 직주근접 상권 및 편의시설: 본리네거리 및 죽전네거리의 완성된 상업 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 장기동 먹거리촌, 대형마트(롯데슈퍼, 홈플러스 등), 달서시장, 대구시민상권 등이 가깝습니다. 관공서 및 의료: 달서구청, 달서경찰서, 달서소방서 등 주요 행정기관과 대구가톨릭대학교병원 등 대형 의료시설이 인근에 위치합니다. 직주근접: 대구 최대 규모의 달서자이 제니크 성서산업단지와 가까워 관련 종사자들의 출퇴근 동선이 매우 짧고 편리합니다. 4. 미래 가치 및 호재대구시청 신청사 이전: 인근 두류동 일대로 대구광역시청 신청사 이전이 추진 중으로, 행정 중심지로서의 지위 강화와 주변 인프라 추가 확충이 기대됩니다. 서대구권 개발: 서대구역 복합환승센터 개발 및 본리·죽전네거리 일대의 신흥 주거타운 형성으로 주변 환경이 꾸준히 개선되고 있습니다. 💡 입지 종합 요약달서자이 제니크는 IB 인증 덕인초 초품아 입지와 성서산단 직주근접, 남대구IC 쾌속 교통망을 동시에 갖춘 단지로, 실거주 편의성과 달서자이 제니크 향후 신청사 개발 호재에 따른 미래 가치를 모두 기대할 수 있는 신흥 주거지의 중심 입지입니다. ​1. 평면 및 구조 특징4Bay 판상형 구조: 전면에 침실 3개와 거실이 일렬로 배치되어 일조량과 채광이 우수합니다.맞통풍 설계: 거실과 주방 창문이 서로 마주 보는 직선 동선으로 실내 환기 및 통풍 성능이 매우 탁월합니다.향 배치: 단지 내 101동 및 102동의 남동향/남서향 위주로 배치되어 따뜻하고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​​2. 주방 및 수납 특화'ㄷ'자형 주방 동선: 가사 작업 달서자이 제니크 효율성을 극대화한 'ㄷ'자형 주방 배치와 연계된 넓은 다이닝 공간으로 가족 간 소통을 강화했습니다.수납공간 강화: 현관 팬트리와 대형 주방 팬트리가 마련되어 계절용품 및 가전제품 수납이 유용합니다.안방 특화: 안방(침실1)에는 넓은 발코니와 동선 낭비를 줄인 파우더룸, 대형 드레스룸이 연계되어 수납 및 생활 편의성을 대폭 높였습니다.​​​3. 요약 및 핵심 메리트84A 타입은 환기와 일조가 우수한 4Bay 판상형의 표준 정석 구조로, 풍부한 팬트리·드레스룸 수납공간과 높은 실사용 면적을 바탕으로 3~4인 가구 실거주는 물론 환금성 측면에서도 가장 달서자이 제니크 높은 선호도를 자랑하는 주력 타입입니다. 5. 미래 가치 및 투자 포인트· 대형 개발 호재 수혜: 인근 두류동 일대의 대구광역시청 신청사 이전 및 서대구역 복합환승센터 개발 계획의 직접적인 수혜를 받는 위치입니다.· 환금성 및 임대 수요: 본리네거리 일대 신흥 주거타운 형성 속에서 풍부한 직주근접 수요(성서산단 등)를 바탕으로 실거주뿐만 아니라 안정적인 임대 수요 확보에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.​​​