오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다새 창 열림 > 공지사항

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경기도 오산 헤리티지 자이 오산시 양산동(양산4지구 도시개발사업)에 공급되는 ‘오산헤리티지자이’의 단지 정보, 분양가, 입지적 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다.​1. 단지 개요 * 사업명: 오산 양산4지구 도시개발사업 공동주택 신축공사 * 위치: 경기도 오산시 양산동 220번지 일원 (1블록: 양산동 223번지 / 2블록: 양산동 328-2번지) * 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 27층, 총 오산 헤리티지 자이 22개 동, 총 1,783세대 (대단지) * 1단지: 1,069세대 (13개 동) * 2단지: 714세대 (9개 동) * 시공사 / 시행·신탁: GS건설(자이) / 하나자산신탁 * 주차대수: 세대당 약 1.51대 * 입주 예정일: 2029년 9월 예정오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다​2. 공급 타입 및 최고 분양가중소형인 전용 오산 헤리티지 자이 75㎡부터 대형 펜트하우스(166㎡P)까지 다양한 평형으로 구성되어 있습니다.| 타입 (전용면적) | 최고 분양가 (기준) | 비고 ||---|---|---|| 75㎡ | 7억 3,380만 원 | 실속형 중소형 타입 || 84㎡ (A/B/C/D) | 7억 8,300만 ~ 7억 9,400만 원 | 주력 타입, 평당 약 3,000만 원 선 || 102㎡ | 오산 헤리티지 자이 9억 710만 원 | 중대형 타입 || 124㎡ | 10억 6,300만 원 | 대형 타입 || 166㎡P (펜트) | 20억 7,730만 원 | 최상층 펜트하우스 |오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다3. 입지 및 환경 특징① 병점역 및 화성 동탄 인접 생활권 * 교통: 수도권 오산 헤리티지 자이 지하철 1호선 병점역 및 세마역 인근에 위치하며, 도로망으로는 안녕IC, 수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로 접근성이 우수합니다. 병점역의 경우 향후 GTX-C 노선 연장 호재가 추진 중입니다. * 생활 인프라: 행정구역상 오산시 양산동에 속하지만, 위치적으로 화성시 병점동·진안동 및 동탄신도시와 매우 인접해 있어 병점복합타운 개발 및 동탄 생활권 인프라를 동시에 누릴 수 오산 헤리티지 자이 있습니다.② 교육 및 자연환경 * 학군: 양산1초(가칭, 신설 계획) 및 2027년 개교 예정인 양산중학교가 도보권에 계획되어 있어 교육 환경이 조성되고 있습니다. * 녹지: 단지 인근 독산성 산림욕장, 세마공원 등 쾌적한 숲세권 입지를 갖추고 있습니다.오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다4. 실거주 및 투자 체크포인트 * 오산 헤리티지 자이 비규제지역 적용: 오산시는 비규제지역으로 거주지역 및 청약통장 보유 조건에 따라 청약 접근성이 비교적 용이합니다.오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다 * 가격적 특성: 전용 84㎡ 기준 7억 원대 후반에 형성되어 있어, 오산 기존 시세 대비 상대적으로 고분양가로 책정되었으나 병점역 생활권 및 GS건설 자이 브랜드를 갖춘 오산 헤리티지 자이 대단지 신축 프리미엄이 반영되었습니다. * 분양 진행 상태: 정당계약 후 일부 잔여세대에 대해 선착순 동·호지정 계약(무순위)이 진행되는 단지입니다.추가로 특정 평형의 평면도나 단지 배치도, 선착순 조건 등에 대해 더 궁금한 점이 있으시다면 언제든 문의해 주세요.오산 자이 헤리티지 특징 및 체크포인트를 정리해 드립니다​​​