더샵 중앙로역 센터폴 월세, 연 2.4% 단순 계산새 창 열림 > 공지사항

더샵 더샵 중앙로역 센터폴 중앙로역 센터폴(더샵중앙로역센터폴)은 대구 중구 사일동에 올해 9월 사용승인을 받은 후분양 아파트이고, 입주 시기는 2026년 10월로 안내됩니다.​입주 뒤 월세를 놓으면 얼마를 받을 수 있고, 할인 뒤 금액과 견주면 몇 %가 되는지 궁금해하시는 분이 많습니다.이 단지 이름으로 올라온 월세 신고는 아직 없습니다. 그래서 같은 중구에서 2024년 이후 준공한 14개 단지의 84㎡ 월세 신고를 모아 더샵 중앙로역 센터폴 봤습니다.​자료는 국토부 아파트 전월세 실거래입니다. 2025년 10월부터 2026년 10월 30일 조회분까지 13개월을 봤고, 같은 내용으로 두 번 잡힌 신고는 한 건으로 셌습니다.중구 신축 월세 305건​84㎡ 월세 신고는 305건입니다. 금액을 낮은 순서로 세웠을 때 한가운데 오는 값을 중간 금액이라고 부르겠습니다.​보증금 중간 금액은 3,000만원, 월세 중간 금액은 120만원입니다. 가장 많이 나온 조합은 보증금 2,000만원에 더샵 중앙로역 센터폴 월 120만원으로 32건이었습니다.월세 금액으로 나누면 120만원에서 140만원 미만이 152건으로 절반입니다. 140만원 이상도 64건 있었습니다.보증금을 많이 걸면 월세는​보증금이 커질수록 월세는 내려갑니다. 보증금 1,000만원에서 3,000만원 미만 130건은 월세 중간 120만원, 3,000만원에서 5,000만원 미만 127건은 130만원입니다.보증금 5,000만원에서 1억원 미만 32건은 월 100만원, 1억원 이상 13건은 월 60만원이었습니다.단지와 층에 따라​신고가 15건 이상인 단지를 보면 동성로 쪽이 더샵 중앙로역 센터폴 높습니다. 동성로SK리더스뷰 16건은 보증금 3,000만원에 월 150만원, 더샵동성로센트리엘 49건은 월 140만원입니다.힐스테이트동인더스카이 87건과 중앙로역푸르지오더센트럴 23건은 월 120만원, 대구역센트럴대원칸타빌 28건은 월 115만원이었습니다.층으로 나누면 30층 이상 126건은 월 130만원이고, 그 아래 층은 모두 월 120만원이었습니다. 2025년 준공 5개 단지도 월 130만원으로, 2024년 준공 9개 단지 120만원보다 높았습니다.갱신과 월별 흐름​월세 갱신 계약은 17건입니다. 14건이 월세를 올렸고 더샵 중앙로역 센터폴 3건은 그대로였으며, 올린 폭의 중간은 월 5만원입니다.월별 중간 금액은 2025년 10월 110만원에서 2026년 2월부터 6월까지 130만원이 됐고, 9월과 10월도 130만원입니다.할인 뒤 금액으로 계산하면​분양 대행이 안내하는 아파트 할인은 최대 22.9%, 금액으로는 최대 1억 7천만원입니다. 84A 상단가 7억 9,831만원 세대라면 두 한도 가운데 작은 1억 7천만원을 빼 약 6억 2,831만원이 됩니다.보증금 3,000만원을 받으면 들어간 더샵 중앙로역 센터폴 돈은 약 5억 9,831만원이고, 월 120만원이면 1년 1,440만원입니다. 단순히 나누면 연 약 2.4%입니다.​동성로 쪽 수준인 월 140만원이면 약 2.8%, 할인 없이 상단가로 보면 월 120만원에 약 1.9%입니다.이 계산에는 세금과 대출 이자, 중개 수수료, 공실 기간이 빠져 있습니다. 실제 할인 금액도 동과 호수, 층에 따라 다르니 비교용 예시로 보시면 됩니다.잔금과 월세 보증금​계약금은 할인 더샵 중앙로역 센터폴 뒤 금액의 5%이고, 계약 때 500만원을 정액으로 먼저 냅니다. 중도금은 없고, 잔금 95%는 입주 지정일에 냅니다.​84A 할인 뒤 약 6억 2,831만원 세대라면 잔금은 약 5억 9,689만원입니다. 월세 보증금 3,000만원을 받아도 약 5억 6,689만원은 따로 마련해야 합니다.같은 세대를 전세 3억 3,000만원에 놓으면 따로 마련할 금액은 약 2억 6,689만원으로 줄어듭니다. 월세로 받을지 전세로 받을지에 더샵 중앙로역 센터폴 따라 잔금 준비가 크게 달라집니다.상담 전에 확인할 것​시스템에어컨 5대 무상과 안심보장제도 안내되고 있습니다. 월세를 생각한다면 입주 지정일과 임대 시작일을 어떻게 맞출지 상담에서 함께 확인해 보세요.남은 동과 호수, 세대별 할인 뒤 금액은 방문예약 후 상담에서 확인하실 수 있습니다.​📞 모델하우스 문의: 1533-8124(번호 클릭 시 바로 연결)태그: #더샵중앙로역센터폴 #더샵중앙로역센터폴월세 #센터폴월세 #사일동아파트 #중구신축아파트 #대구월세 #후분양아파트 #더샵